Продажа помещения свободного назначения

Ищете базу под производство или склад с выстовочной зоной в Ново-Южном районе города?
Тогда вам очень повезло!!
Продается:
Новое здание с Землей в Калининском районе городе Чебоксары.
Назначение земель (ЛПХ) разрешения под размещение капитального строительства склад, торговая площадь, выстовочный зал, офис, площадь участка 16 соток.
Характеристики:Двух этажное здание.Перекрытия монолит-каркас.Стены сэдвич-панели.Кровля профнастил+мимбрана.Площадь участка 16 соток земли.Площадь здания 1016.6 квадратных метра.Кадастровый номер здания: 21:01:030311:2599Кадастровый номер земли: 21:01:030311:262
Планировка:
1 ЭтажВыставочный зал 279.5 кв.м. высота потолка 8.0 м.Склад 253.5 кв.м. высота потолка 5.0 м.Разгрузочная зона для фур 252 кв.м. высота потолка 8.2 м.Душевая 2.6 кв.м.Туалет 2.6 кв.м.
2 ЭтажОфис 212.1 кв.м. высота потолка 3.0 м.Котельная-Комната отдыха 14.3 кв.м.
Преимущества:Межевание проведено, границы участка определены.Здание новое 2024 года постройки.Разрешение на постройку капитального здания было получено официально и зарегестрированно в Росреестре.Все комуникации центральные.Готовый арендный бизнес с арендаторами ежемесячный платеж 1 000 000 рублей(продаем с условием что арендаторов не выгонят до 5 лет готовы заключить договор на аренду с новым собственником).Своя парковка (асфальт собственник начинает делать в течении 1-2 месяцев входит в стоимость здания)Готовая разгрузочная зона под фуры с лебедкой.Зона отдыха для сотрудников.Офис для административных сотрудников.Есть отдельный туалет и душевая.Просторный выстовычный зал с высокими потолками (можно увеличить 2 этаж по площади при необходимости)Экологически-чистая часть города.15 минут на машине в любую точку города.Участок идеально ровный.Есть мини дворик за зданием для проведения корпоративов и готовки шашлыков))
Коммуникации:Газ будет проведен до декабря 2025 года уже все комуникации готовы ждем когда газовщики подключат.Отопление временно Электрическое.Вода подключена центральная.Канализаци центральная.Электричество 15 КВт.
Подъездной путь: асфальт хороший круглый год зимой чистят дорогу, напрямую выезд на улицу Ленинского Комсомола, в шаговой доступности детский сад, школа, магазин и остановка общественного транспорта, в любую точку города 15-20 минут.
Рядом улицы: Тракторостроителей, Пролетарская, Кадыкова, Эгерский бульвар.
По документам: 2 собственника физические лица, запретов и обременений на здании нет, менее5 лет в собствености, возможен быстрый выход на сделку.
ЗВОНИТЕ прямо сейчас, пока участок вашей мечты не купил кто-то другой!!!
Оперативный показ в день звонка!!!
Арт. 107997701