Продажа здания

Уникальное предложение! Коммерческая недвижимость 1378, 2 м² в центральном деловом кластере для вашего растущего бизнеса.

Продажа по этажам (раздельно) – гибкий вход в статусную локацию:

· 1-й этаж 278.2 м2 – 36 млн (хорошая проходимость, отдельный вход, уже есть арендаторы ).
· 2-й этаж 489.8 м2 - 33 млн (два входа, уже имеются арендаторы, возможность любой планировки)
· 3-й этажи 521.1м2 - 28 млн (два входа, уже имеются арендаторы.).
· Можно купить как один этаж, так и несколько. Здание полностью в вашем распоряжении или частично с сохранением арендного потока – обсуждаем.

Ищете идеальную площадку для собственного производства, медицинского центра, wellness-пространства или корпоративного офиса? Ваш поиск завершен.

Ключевые преимущества объекта:

1. Беспрецедентная локация и транспортная доступность.
· Центральный коммерческий пласт города – статус и престиж.
· Расположение между Президентским бульваром и проспектом Ленина обеспечивает отличную логистику и удобство для клиентов, пациентов и сотрудников.
· Окружение «мастодонтов» бизнеса: по соседству ВТБ, Россельхозбанк, Сбербанк, БЦ «Первая Площадь», «Дом Торговли». Ваши партнеры и клиенты — здесь.

2. Универсальная конструкция «чистая оболочка».
· Прочное здание с железобетонными несущими конструкциями, колонны с шагом 6 м.
· Текущие перегородки — легкие гипсокартонные. Это позволяет сохранить существующую планировку или быстро и с минимальными затратами переформатировать всё пространство под ваши уникальные задачи. Максимальная гибкость для архитектурного решения.

3. Готовность к бизнесу и инфраструктура.
· 3 этажа под любые ваши задачи
· Собственная парковка (площадь участка 1203 м²).
· Возможность организации зоны загрузки/выгрузки – критически важно для производства или медицинского центра.
· Первый этаж уже занят арендаторами из сферы общепита и досуга, что создает поток лояльной аудитории и добавляет сервиса вашему проекту. Второй и третий этажи используются как деловой центр – вы можете использовать здание целиком либо частично, оставив площади в аренде.

Идеально для:
· Медицинских и диагностических центров, клиник.
· Центров красоты и здоровья: SPA, премиальный фитнес, косметологические клиники, массажные студии.
· Легкого и мелкосерийного производства (электроника, малая мебель, лаборатории, производство продуктов питания).
· Учебных центров и корпоративных кампусов.
· Вы можете перебазировать ваш бизнес из арендного пространства в собственное.

Это не просто помещения, это готовая платформа для запуска или масштабирования вашего серьезного проекта.

Для получения подробной презентации, финансовых условий и приватного просмотра объекта звоните прямо сейчас!
Арт. 134585943