13 333 333 ₽
16 736 ₽ за м²
- 797 м²
- Площадь
- 298 м²
- Жилая площадь
- 1/3
- Этаж
ВНИМАНИЕ, АУКЦИОН!!!! (цена стартовая)
Подробности по звонку.
Предлагаю к рассмотрению крупный отдельно стоящий объект коммерческой недвижимости. Здание с большим потенциалом для арендного бизнеса (готовый хостел), размещения офисов или организации производства. Уникальное сочетание капитального строения и значительной земельной площади.
Для приобретения данной недвижимости возможно использовать ипотеку под 12.5%
Ключевые параметры:
Площадь здания: 796.7 м²
Площадь земельного участка: 27.3 сотки
Конструктив/этажность: Кирпичное здание, 3 этажа
Текущее состояние: Отличное состояние, качественный ремонт. Оборудовано под хостел.
Планировка: Площадь разделена на отдельные комнаты. На каждом этаже — санузлы и душевые.
Коммуникации: Центральные водоснабжение, водоотведение, отопление, электричество.
Транспортная доступность: Удачное расположение. Остановка общественного транспорта в 500 м.
Парковка: Перед зданием есть пространство для организации парковочных мест.
Потенциальное применение:
1. Готовый арендный бизнес: Объект полностью оборудован и функционирует как хостел. Можно продолжить операционную деятельность с момента вступления в права.( Есть желающие заселиться)
2. Офисный центр: Благодаря планировке с отдельными комнатами и санузлами на этажах, здание идеально подходит для переоборудования под офисные помещения для аренды или собственных нужд.
3. Производство или склад: Кирпичный конструктив и большая площадь этажей позволяют разместить производственные линии. Значительная территория участка (27.3 сотки) позволяет строить дополнительные цеха или складские модули под конкретные задачи.
Преимущества для инвестора/покупателя:
«Под ключ»: Объект в отличном состоянии, не требует вложений в ремонт и основные коммуникации.
Гибкость: Возможность выбора бизнес-модели (аренда, производство, оказание услуг) или их комбинации.
Территориальный ресурс: Большой ровный участок — это резерв для расширения или дополнительных построек.
Логистика: Хорошая транспортная доступность и возможность организации своей парковки.
Готовы провести индивидуальную презентацию объекта в удобное для вас время. В разделе фото приложена схема участка с замерами всех сторон. Дополнительную информацию могу предоставить в личные сообщения.
Для детальной презентации и осмотра звоните.
Арт. 128680539
Дата обновления: 28 апреля 2026