Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Мариинском Посаде. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 5 актуальных предложений на сегодня.

5 предложения

Сортировать:
29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 650 000 ₽

91 250 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Лот №835. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! ВЫСОКОДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ!Продается коммерческая недвижимость , общей площадью 40кв.м. и 30кв.м. ! В шаговой доступности находятся магазины, набережная, детский парк! Удобная автомобильная парковка! Все коммуникации...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
3 500 000 ₽

31 532 ₽ за м²

111 м² этаж 1

Продам — нежилое помещение свободного назначения — г. Мариинский Посад, ул. Ленинская. Площадью 111, 6 кв. В самом центре города Мариинский Посад — коммерческая недвижимость (земельный участок – 5 сот.) под магазин, офисы, бизнес центр и т.д. Рядом находятся старый автовокзал...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
5 900 000 ₽

70 239 ₽ за м²

84 м² этаж 1

Находитесь в поиске готового бизнеса ? Специально для вас есть отличное предложение! ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ НЕЖИЛОЕ ОДНОЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ магазина — 84 кв.м. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК общей площадью 10 сот. Уникальность данного предложения для...

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 900 000 ₽

15 140 ₽ за м²

390 м² этаж 1

Продается нежилое помещение в жилом многоквартирном доме. Отличный вариант открытия бизнеса в спальном районе Марпосада.

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин автозапчастей Под автомойку Юридические услуги
14 900 000 ₽

42 451 ₽ за м²

351 м² этаж 1

Планируете приобрести действующий готовый бизнес? Специально для вас у нас есть отличное предложение! ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ ПРИДОРОЖНЫЙ КОМПЛЕКС С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 1 Га. ЗЕМЛИ Уникальность данного предложения для инвестирования заключается в возможности создания...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».